Arquitectura

92 Viviendas VPO, locales, garajes y trasteros en "Centro Cívico"

De acuerdo a la normativa urbanística que afecta a la parcela, se proyecta un edificio en “U”, de planta baja y 4 plantas, que permite el desarrollo de 92 viviendas. Las viviendas ocupan las plantas 1 a 4 del edificio y planta baja. La planta baja se destina además a portales, zonas comunes, trasteros, local comercial, instalaciones y locales para usuarios, bicicletas y reciclables, así como acceso a la plaza interior resultante de la ordenación. 

En planta sótano se ubica el garaje y el resto de los trasteros de las viviendas. La comunicación se realiza a través de dos núcleos situados en las esquinas interiores de la “U”. Con el fin de la sostenibilidad económica de la promoción, y obligados por las características urbanísticas de la parcela, se opta por un esquema de ordenación de viviendas con pasillo central, dando como resultado que todas las viviendas cuentan con todas sus dependencias, excepto baño y aseo, con vistas a espacio exterior (calle o plaza), lo que influye de forma positiva en el aprovechamiento de la luz y ventilación naturales (no hay ninguna estancia con ventilación e iluminación a patio).

La plaza interior es igualmente objeto de estudio especial desde el punto de vista ambiental y social, estudiando especialmente sus condiciones de uso ciudadano y capacidad de creación de un microclima a través del uso del agua y de la vegetación adecuada. Un aspecto importante a tener en cuenta es la necesidad de acceso de camiones de bomberos, lo que obliga al tratamiento de la superficie de forma que, permitiendo el acceso rodado de grandes cargas, reduzca el efecto “isla de calor”. Se consigue un espacio colectivo y vividero, con vegetación, área de recreo, lámina de agua y huerto urbano.

Sup. Construida:  14.354,93    m2

Presupuesto5.477.892,00 € 

 
   

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"La arquitectura es un hecho de arte, un fenómeno de emoción, al margen de las cuestiones de construcción, más allá de ellas. La construcción es para mantener firme; la arquitectura es para conmover. La emoción arquitectónica se da cuando la obra resuena en vosotros en el diapasón del universo, cuyas leyes sufrimos, reconocemos y admiramos. Cuando ciertas relaciones se alcanzan, quedamos aprehendidos por la obra. Arquitectura es 'relaciones', es 'pura creación del espíritu'". Le Corbusier (1887-1965).

   

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