Modificación Puntual del P.G.O.U de Valladolid en "Arrollo Velilla"
La finalidad de la presente Modificación puntual del P.G.O.U. en el AH -04 “Arroyo Velilla”, es la creación de un nuevo Sector de Suelo Urbanizable Delimitado denominado “Sector 58”, mediante la reclasificación del Área Homogénea AH-04 de Suelo Urbanizable No Delimitado.
De esta forma se equilibra el crecimiento que ha experimentado el municipio durante la pasada década. En contrapunto al gran desarrollo de la zona Sur y Oeste, la iniciativa promueve la expansión y crecimiento del Término Municipal hacia la zona Este del mismo, reforzando y revitalizando el entorno de la carretera Villabañez.
La modificación da continuidad al tejido urbano, rellenando un espacio vacío “inter rondas” y reajusta el actual desequilibrio hacia el sur, compensando el desarrollo hacia el este, algo beneficioso y conveniente para la ciudad.
SUPERFICIE TOTAL = 143,16 Ha = 1.431.600,00 m2
SUPERFICIE DEL SECTOR TEÓRICO 58 = 731.580,56 m2
Edificabilidad Absoluta Máxima = 395.053,50 m2
Uso Global: Residencial
Índice de Imputación de sistemas generales (IISG) = 0.956859
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"La arquitectura es un hecho de arte, un fenómeno de emoción, al margen de las cuestiones de construcción, más allá de ellas. La construcción es para mantener firme; la arquitectura es para conmover. La emoción arquitectónica se da cuando la obra resuena en vosotros en el diapasón del universo, cuyas leyes sufrimos, reconocemos y admiramos. Cuando ciertas relaciones se alcanzan, quedamos aprehendidos por la obra. Arquitectura es 'relaciones', es 'pura creación del espíritu'". Le Corbusier (1887-1965).
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